

アパートマンションの管理方法には①自主管理と②業者に委託する管理があります。
自主管理は不動産業者に管理料金を支払わないのでその分収入が増えます。
入居者募集は不動産業者ら和に任せると家賃保証会社の家賃保証契約を付する事ができます。
毎月の水道検針や請求書発行、集金、深夜の騒音、水もりや断水等、退去精算、修繕発注等 対応をオーナーが行います。
自主管理の煩わしい業務を低減する方法には以下の方法があります。
業者管理委託には家賃を保証する方法と家賃の集金代行をする方法があります。
※集金代行費、営繕費は分割してお支払いする方法もあります。
家賃保証は空室があっても定額の安定家賃収入がありますので不安やリスクが全く無くて安心で安定した経営ができます。
一般管理では空室が多くなると収入が減る事から心配が募ります。
しかし、現状では管理料金が安い一般管理が断然に多いのです。
管理のやり方について各オーナーの金銭や身体と精神的ゆとりを考えて判断されてください。
賃貸物件を自主管理しているオーナー様、こんなお困りごと有りませんか?
毎月の請求書発行が面倒くさい、部屋がなかなか埋まらない、住民同士のトラブル、部屋を修理したいけど業者に頼むと高い費用が掛かる。
owner's life「オーナーズライフ」では、そんなオーナー様のお困りごとを解決するサイトです。
また、電話、メールからでもご相談できますので、まずはお気軽にお問合せください。
01
自主管理と管理委託メリット・デメリット
「自主管理」と「管理委託」という二つの主な管理方法について、それぞれの特徴やメリット、デメリットを解説していきます。
メリット・デメリット
02
賃貸管理の流れ
入居者の募集、契約手続き、家賃の回収・送金、入居中の対応等の賃貸運営にかかわる様々な業務をまとめてお引き受け致します。
賃貸管理の流れ
03
トラブル対応
入居率や入居者・建物管理、トラブル対応など、オーナー様に代わりまして、ひとつひとつ心を込めて丁寧に対応しております。
トラブル対応
04
メンテナンス
賃貸アパートやマンションなどの建物ではメンテナンスが重要になってきます。
メンテナンス
05
請求業務
オーナーズライフでは水道光熱費の検針、家賃の請求書の作成から領収書の発行、家主のわずらわしい事務処理を代行します。
請求業務