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アパート・マンション管理でこんな間違いをしていませんか?沖縄の家主さんのお困りごとをowner's life「オーナーズライフ」でサポートいたします。賃貸管理でお困りの家主さん、ひとりで悩まず、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 2022.05.30owner's life『オーナーズライフ』のホームページを公開しました。
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Managementアパートの管理方法

アパートマンションの管理方法には①自主管理と②業者に委託する管理があります。 

①自主管理

自主管理は不動産業者に管理料金を支払わないのでその分収入が増えます。
入居者募集は不動産業者ら和に任せると家賃保証会社の家賃保証契約を付する事ができます。
毎月の水道検針や請求書発行、集金、深夜の騒音、水もりや断水等、退去精算、修繕発注等 対応をオーナーが行います。

自主管理の煩わしい業務を低減する方法には以下の方法があります。

  • ○毎月の水道検針と請求書発行(無料)
  • ○24時間修繕対応業者(有料)
  • ○共用部分の定期清掃(有料)

②業者管理委託

業者管理委託には家賃を保証する方法と家賃の集金代行をする方法があります。
※集金代行費、営繕費は分割してお支払いする方法もあります。
家賃保証は空室があっても定額の安定家賃収入がありますので不安やリスクが全く無くて安心で安定した経営ができます。
一般管理では空室が多くなると収入が減る事から心配が募ります。
しかし、現状では管理料金が安い一般管理が断然に多いのです。
管理のやり方について各オーナーの金銭や身体と精神的ゆとりを考えて判断されてください。

Serviceサービス

賃貸物件を自主管理しているオーナー様、こんなお困りごと有りませんか?
毎月の請求書発行が面倒くさい、部屋がなかなか埋まらない、住民同士のトラブル、部屋を修理したいけど業者に頼むと高い費用が掛かる。
owner's life「オーナーズライフ」では、そんなオーナー様のお困りごとを解決するサイトです。
また、電話、メールからでもご相談できますので、まずはお気軽にお問合せください。

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