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Management自主管理と管理委託

Management自主管理と管理委託
メリット・デメリット

自主管理

自主管理

自主管理では、入居者対応や業者の手配等の全てを、大家さんが自らすべてを行います。

メリット
  • 管理費用が安い
  • 賃貸経営のノウハウが身につく
  • 居住者とのコミュニケーションが取れる
  • 物件の変化(老朽・不具合・空室期間等)に気付きやすい
デメリット
  • 時間と手間がかかる
  • クレームやトラブル等、いつ起こるかわからないことにも常に対応できるようにしておかなければならない
  • 目の届く範囲の物件しか対応出来ない
  • 相談できる人がいない

管理委託

管理委託

不動産の管理委託とは、物件の管理を管理会社に委託することを指します。管理会社は、オーナーから管理手数料を受け取る代わりに、管理業務全般を請け負います。

メリット
  • 手間がかからない
  • オーナー自身の時間が確保できる
  • 専門家が24時間365日対応してくれる
デメリット
  • 費用がかかる
  • 業者の選定が必要
  • 管理会社に任せきりになると、それなりの対応しかしてもらえない可能性がある

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